Centro commerciale e amministrativo di Sorengo
Il progetto commerciale e amministrativo sito in Sorengo 122 RFD si inserisce con eleganza nel contesto urbano lungo l’asse strategico Lugano-Agno, a breve distanza dal cruciale snodo viario della Collina d’Oro. Il terreno, di 3.255 m², precedentemente occupato da un garage per veicoli commerciali e classificato come sito inquinato, è stato oggetto di una bonifica integrale, che ha permesso la sua rimozione dall’elenco dei terreni contaminati. L’area, storicamente adibita a vendita e riparazione di autoveicoli, ha subito una profonda trasformazione sia dal punto di vista architettonico che paesaggistico, con l’obiettivo di migliorare l’offerta di servizi alla comunità. L’edificio, progettato per essere accessibile sia ai pedoni che ai veicoli, rappresenta un nodo vitale per la vita commerciale locale. Al piano terra è presente un supermercato di prossimità, mentre il livello superiore è interamente dedicato ai servizi alla persona. Il progetto è arricchito da un’ampia area parcheggio e dalla cura meticolosa degli spazi verdi, elementi chiave di una riqualificazione urbana che risponde in modo concreto alle necessità del territorio.
L’edificio si distingue per una volumetria essenziale e un trattamento di facciata altamente curato, dove un parallelepipedo rivestito in lamiera stirata si adagia su un basamento in calcestruzzo facciavista. Il rivestimento esterno, caratterizzato da un design dinamico e permeabile alla luce, dona all’edificio un’identità unica e riconoscibile. Particolare cura è stata dedicata alla progettazione degli spazi esterni, con la selezione di specie vegetali autoctone per promuovere la biodiversità e uno studio dettagliato dei flussi pedonali per garantire accessi funzionali e sicuri.
Dal punto di vista dell’ESG (Environmental, Social, Governance), il progetto immobiliare integra soluzioni altamente sostenibili. L’energia è fornita tramite geotermia, con 13 sonde che raggiungono una profondità di 130 metri, e l’intero tetto è coperto da un impianto fotovoltaico da 230 kWp, riducendo significativamente l’impatto ambientale. Questi accorgimenti riflettono un impegno concreto verso la sostenibilità, rendendo l’edificio un modello di efficienza energetica e responsabilità ambientale.
Interior Design
La destinazione commerciale e amministrativa dell’edificio ha richiesto la creazione di ampi spazi privi di vincoli strutturali, per garantire massima flessibilità nella gestione degli interni. Per soddisfare questa esigenza, è stata adottata una struttura interamente prefabbricata, capace di offrire grandi luci strutturali che ottimizzano la distribuzione degli spazi.
Questo approccio consente di disporre liberamente i posteggi nell’autorimessa, gli spazi di vendita al piano terra e quelli amministrativi e di servizio al primo piano, rendendo l’organizzazione interna completamente modulabile in base alle esigenze dei clienti. La scelta di una struttura prefabbricata favorisce inoltre l’ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, garantendo al contempo un’elevata flessibilità per futuri adattamenti.
Direzione Lavori
Le fasi di progettazione architettonica e realizzazione hanno visto una stretta collaborazione tra direzione architettonica, direzione lavori e l’impresa esecutrice della struttura prefabbricata, garantendo così l’efficienza del progetto. La presenza continua di professionisti sul cantiere ha assicurato il controllo costante della qualità, verificando l’esecuzione precisa di ogni dettaglio progettuale. Questo approccio ha permesso di raggiungere un risultato finale eccellente, rispettando i tempi e gli standard previsti.
L’integrazione tra progettazione accurata e supervisione in loco è stata fondamentale per mantenere elevati livelli di precisione e qualità costruttiva, assicurando la perfetta realizzazione dell’opera secondo le aspettative del cliente.
